住建杯

积极反应国度和省、市对于鼓吹城市更新和保险性住房开拓相交融的敕令，由广州市住房和城乡开拓局携带，广州机场开拓投资集团有限公司、广东省国土空间商量协会、广东省注册建筑师协会、广东省住房租出协会主持，广州市城市更新协会、广州市时报微信息科技有限公司、广东省工程勘测遐想行业协会城市更新分会、广州市房地产租出协会合资经办的“旧村新生·好意思好东谈主居”住建杯——广州市城中村更动暨保险性住房、整租运营一体化遐想竞赛圆满截止。

经过竞赛驱动、有缱绻遐想、服从提交、巨匠评审等门径，最终竞赛组委会彩选出“一体化遐想有缱绻”获奖作品12项，“保险性租出住房遐想建言”获奖作品18项。我司广东天元建筑遐想有限公司（睿住天元）遐想的「归巢之上，活享新生」作品凭借其立异的遐想理念、超卓的空间商量以及对异日居住趋势的深化知悉，荣获“一体化遐想有缱绻”入围奖。同期，睿住天元团队凭借对社会需求的精确把执及对保险性租出住房遐想的私有观点，荣获“保险性租出住房遐想建言”三等奖。特殊感谢主持方和巨匠评委们对我司专科才智的招供，以及对咱们不息立异、追求超卓精神的详情。

百鸟归巢

用爱浇筑有温度的垂直社区

在意个性与品性的复合社区

遐想以“归巢之上，活享新生”为核表情念，深化融入罗冲围地区稀疏的居住氛围与丰富多彩的民间习俗，旨在构建一种以“以东谈主为本，好意思好生存”为愿景的可不息社区遐想范式。通过尽心策动，遐想致力在保留并发达地域文脉的基础上，塑造立体院箝制间，普及居住体验的品性与档次。

遐想尤为在意个性化与高品性的交融，通过邃密入微的空间商量与功能布局，称心住户对于昂扬、方便、安全及文化包摄感的多元化需求。此外，咱们还积极倡导绿色生态与智能科技的期骗，在细节中体现对环境的尊重与保护，从而孵化一个既充满广州原土关注，又兼具当代生存气味的优质社区。

#前策

01.构建螺涌村1357发展蓝图

螺涌村位于广州市白云区西北部，领有后天不良的当然资源和细致的居住环境。异日，该地区将致力于打形成为一个集居住、生意、文化、生态于一体的抽象性社区，结束经济、社会、环境的协作发展。

咱们设政策动以“1357发展蓝图”为基础，打造抽象性商量有缱绻，建议了保险性住房开拓的全生命周期惩办旅途，以一体化统筹城中村更动策略和具体可行的保险行动，保证城中村更动与保险性住房开拓的高度交融，推动该地区的全面发展和升级。

将「百鸟归巢」这一世存愿景融入异日社区的可不息化运营之中，以此为中枢，尽心塑造一个以“东谈主的好意思好生存”为标的的居住环境。通过立异遐想理念，构建集立体院落、文化传承、居住体验升级以及个性与品性并重于一体的复合社区。同期，但愿通过分享空间，饱读舞住户参与社区行径，促进推动社区文化的开拓，共同营造一个温馨、和谐的社区氛围。

#商量

02.新生家园“巢

「巢」，这一预见深化而丰富，它不仅标志着温馨、安全的家园，更是新生与但愿的泉源，承载着温度与心情的场所精神。在城市化进过活益加快的今天，咱们濒临诸多挑战，如城市空间的同质化、东谈主文特质的缺失等，这些问题如同敛迹城市发展的“茧”。

本遐想但愿借助立异的商量理念与邃密的空间营造，冲突这些敛迹，让场合得以新生，孵化出一个充满广州原土温度的新社区。这个新社区将不仅是一个居住的空间，更是一个大致唤起东谈主们包摄感、认同感与粗莽感的场所，它将成为出门游子心中那抹祥和的“巢”，引颈他们归乡，重拾与地盘、与文化的深厚关系。

△ 形式夜景俯瞰图

在商量布局上，咱们把柄功能需求，将形式永别为租出区、自住区和商住区三大孤独板块，以确保各区域功能的梗直性与住户生存的方便性。利用三级人人交通组织体系，结束各区域间的顺畅连结，还巧妙地融入了层级分享的人人管事设施，有用促进了社区与城市的无缝对接，普及了合座区域的可达性与活力。

在此基础上，咱们进一步交融当然景不雅资源，构建系景不雅节点，让住户在享受高品性居住体验的同期，也能亲近当然、感受生存的好意思好。打造一个集家园、公园、乐土“三园一体”的公园城市典范。

#1

三大主题社区

租出区、商住区与自住区三大孤独而又和谐共生的组团，各分区在保持孤独性的同期，通过精妙的空间布局与功能遐想，结束了互相之间的无缝相接与和谐互融。分别是聚焦立异与活力的创客空间、在意生存品性与文化氛围的好意思食中心、当然景不雅与居住空间好意思满交融的榕树庭院主题社区。

此外，咱们还商量了城市影院、露营庭院、典礼广场、榕树广场及龙舟水岸等一系列丰富的生存、文娱、购物空间，这些空间不仅丰富了社区的功能与内涵，更为旧村的异日发展注入了新的期望与活力。

△合座商量分区

Scene.01_租出区/创客空间

租出区，咱们聚焦立异与活力，打造以创客空间为中枢的城市空间，为年青创业者提供一个充满灵感与机遇的创意平台和酬酢与疏通的活力场。创客空间、露营硬地、萤火虫音乐会等潮红场所，提供多元化的生命活力。

△租出区沿街透视

△租出区跃动街区

△租出区城市影院

△租出区露营影院

△租出区连廊及下千里庭院

Scene.02_商住区/好意思食中心

商住区，咱们则在意生存品性与文化氛围的营造，以好意思食中心为主题，构建了一个集餐饮、失业、文娱于一体的抽象性生意空间。好意思食中心、日咖夜酒、生态花坛等千里浸式活力街区，称心了东谈主民日常精神及物资的需求。

△商住区典礼广场

△商住区齐市食荟

△商住区炊火里巷

Scene.03_自住区/榕树庭院

自住区，咱们致力于打造一个温馨昂扬的居住环境，以广府文化中常见的“榕树”为想法，打造榕树庭院，将当然景不雅与居住空间好意思满交融，塑造一个辨别城市喧嚣、总结当然宁静的空想家园。另外，旧貌街区、龙舟水岸等儿时闇练场景，让归巢的东谈主们分享旧时回忆。

△自住区龙舟水岸

△自住区榕树系念广场

△自住区广府商街

#2

三级交通组织

接受出行距离为导向的三级交通组织架构，通过高效整合人人交通资源，结束地铁、公交及非天真车等多种交通方式的互补与交融，并确保各层级交通流线紧密相接，为住户提供了愈加昂扬、方便的出行体验。同期效缓解了城市交通压力，普及了合座交通系统的服从与管事质料。

△交通组织架构

#3

层级分享

遐想从头界说了分享空间的细度，以多层级的人人空间体系，巧妙交融强弱差异的分享机制，结束一种基于距离可控的、高度昂扬的酬酢环境。具体商量了从阴事到灵通的多个层级人人空间，每个层级齐承载着不同的酬酢功能与氛围需求，从而确保了住户在不轸恤境下齐能享受到恰到公正的分享体验。

同期，咱们在意分享机制的遐想与优化，通过灵活养息分享资源的可及性和使用端正，既保险了住户的阴事性与安全性，又促进了邻里之间的友好疏通与互动。

△场合剖面暗意

#4

城市与当然共融

通过接受抽象性的城市更新策略，重拾城市文化底蕴，重构生态环境均衡，重立空间布局合感性，并重系社区关注纽带。以此为基础，通过深入挖掘与传承城市的历史文化精髓，期骗先进的生态遐想理念，创造既高效又昂扬的人人空间体系等一系列举措，共同组成了集公园、乐土、家园于一体的“三园交融”公园城市。

#延续珠江水系，渗入绿意生态

场合延续水系，引水入境，渗入呼应邻近当然绿地，将场合打形成一个滨水生态绿境。

#一带一环

以一公约3000米的滨水疗愈失业带和一公约1800米的立体交通散步环串联统共场合，激活场合生态环境，打造昂扬失业活力时光。

#三区三园

在租出区、生意区和保险房住区构建多个景不雅节点，打造家园、公园、乐土一体的三园合一公园城市。

△中央圆环+公园

△住宅大花坛

Type_户型

03.

#1 目田组合的空间

咱们抽象讨论社区布局的合感性与高效性，接受单元模块化推演方法。通过精细化的遐想，这些单元模块大致目田组合，灵活融入社区的各项功能之中，从而构建一个既多元化又和调和谐的居住环境。在此基础上，建树了一体化微社区活力连廊，这些连廊巧妙地连结起各个居住单元，不仅蔓延了家的半径，更在心情上拉近了住户之间的距离。

△栋型平面

同期，咱们在意社区人人空间的遐想与利用，通过引入多功能失业错层花坛空间，不仅提供了更深广的视觉体验，半开敞半潜藏的空间神气更是闹中取静，称心了家庭行径的需求，更为邻里之间的走动提供了便利。

#2 灵活可变的金牌户型

形式将实行和谐的委派尺度，把柄遐想主张，咱们引入了折叠、出动及模块化居品的想法，这些居品元素共同组成了一个灵活可变的区域系统。该系统允许佃农把柄我方的使用民俗和具体场景需求，目田地进行DIY遐想，从而打造出专属于我方的个性化生存空间。

这种遐想不仅普及了空间的利用服从，更赋予了佃农极大的自主性和创造力，使他们大致在有限的空间内创造出无穷可能，享受愈加昂扬、方便和个性化的居住体验。

#3多元化的空间布局

针对不同客群的多元化需求，咱们接受了定制化的室内空间设政策略，旨在最大程度地称心各样佃农稀疏的生存民俗与偏好。通过深入分析不同客群的生存模式、空间使用民俗及个性化条件，咱们尽心商量每一处空间布局，确保遐想不仅称心基本的居住功能，更能精确反应佃农的个性化需求。

这种定制化的遐想方法，不仅普及了空间的灵活性与合适性，更确保了用户大致在其专属的生存空间内，享受到最大程度的昂扬与便利，从而结束居住体验的全面优化。

在遐想历程中，咱们深入商量了产品的灵活改动与可变性，通过立异的遐想手法，提供了多种拼合有缱绻，结束了归拢户型在不同使用模式下的自如切换，使得小户型在必要时大致与其他单元无缝连结，形成愈加浩繁、灵活的居住空间，结束小户型空间的高效拼合利用。

这种定制化设政策略的执行，展现了咱们对居住品性与用户需求深化雄厚的专科水准。

△效果图贯通

#结语

旧村新生 东谈主生归巢

本遐想作品不仅是一次对罗冲围地区居住文化的深度挖掘与再创造，更是对异日可不息社区发展模式的一次积极探索与推行。但愿通过咱们的努力，为广州乃至寰球的城市更新及社区开拓诞生新的标杆与典范。

#形式信息

形式称号：住建杯——广州市城中村更动暨保险性住房、整租运营一体化遐想竞赛

作品称号：《归巢之上，活享新生》

形式地方：广州白云区西部，商量限制西至珠江西航谈，南至白云区和越秀区的区界，北至白云数字科技城以南的区域

遐想面积：114.65万广泛米

遐想实质：想法商量有缱绻遐想（含商量、建筑、室内、景不雅、BIM、智能化等专科）

遐想携带：张晓聪

遐想团队：胡咏嘉 郑先贤 廖锦周 梁家勇 黎文浩 刘东桂 李嘉俊 余俊辉 陈晓均 梁才雄 黄锋森 赖勋长 何嘉汶 李旭 朱钟伟 林贤 梁铭强 杨振钧 潘卓景

广东天元建筑遐想有限公司（睿住天元）定位遐想科技抽象管事商，具备全历程全专科遐想贪图才智及一体化的遐想与管事。手脚具有当代化经管想维的建筑遐想十项万能企业，咱们对峙以优质的遐想与管事，为客户提供全专科、全品类建筑遐想抽象型惩办有缱绻。

企业领有建筑遐想甲级、商量乙级天赋、园林乙级天赋。业务限制涵盖城市商量遐想、建筑遐想、景不雅遐想、室内遐想、土建施工图遐想、安装式遐想、智营生存遐想、乡村&康养产业化遐想、EPC&全历程工程贪图管事。

成为了广东省勘测遐想协会理事单元、广东省开拓工程绿色与安装式协会副会长单元、中国建筑业协会绿色建造与智能建筑分会会员单元，国度高新时代企业，列入广东省安装式建筑产业基地，参与国度BIM及智能化尺度修编。

企业连气儿12年获广东省守合同重信用企业，获评2019年度广东省工程勘测遐想民营企业勘测遐想收入十强企业，成为华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等多个高校的校外基地。

裁剪/视觉/校对：睿住天元战略发展部

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